第三千九百三十二章 谈判高手（1 / 3）

余飞这番训斥让中介无话可说，他们平日里早就习惯了找点由头就拍马屁，一般也不会拍错了，这样反而让顾客心情会愉悦很多，甚至脸皮薄的人，对于他们的房子和价格不是很满意，最后还是会成交。

可是今天真的是马屁拍到了马蹄子上了，他这一番话，只是让余飞和豆豆都十分尴尬，并没有其他更好的作用体现出来。

“好了，说说房子的事情吧！之前从你们上传的内容看到房子的面积是一百三十平米，但是大家都知道，咱们这土地上，有个很恶心人的规矩，那就是有公摊面积，咱们这房子的公摊面积是多少？实用面积是多少？”

余飞和对方也不纠缠，直接开始谈正事儿。

“公摊和周围的小区相比，其实并不多，还算比较少的小区了，开发商故意让了不少土地出来做绿化，但是没有计入住户的面积之中，所以你们完全不用担心公摊面积的问题！”

这位中介自然也希望赶紧换话题，不然他尴尬的都还不知道该怎么办才好了，所以迅速给大家介绍到。

“你的废话可真多啊！我问你公摊是多少，谁让你给我说这些了？”

余飞不耐烦的皱起来了眉头，他十分厌恶这些为了挣钱，所以故意给人玩各种话术的行为，你要说这些人只是稍微修饰还好，可是他们的话术往往都有种类似于诈骗的感觉了，故意模糊一些对他们不利的条件，夸大吹嘘一些实际上不靠谱的条件。

所以对于这种人，余飞彻底一点面子都不给留了，你当我是傻子忽悠，那就不要要求我尊重你了！

凡是遇到推销的时候，对于某些方面给你说的含糊不清的行为，那你几乎不需要验证，就可以确定这是对方比较坑的地方了。

对方越是说的模糊不清，那你越是要追问到底，甚至对方口头做出来的承诺都不接受，因为这些销售为了业绩，什么鬼话都敢说。

反正只要忽悠的你签了合同以后，到时候合同生效，人家口头承诺没有法律效应，往往也找不到证人，那你就只能哑巴吃黄连了！

“不好意思，不好意思，公摊大概也就二十几个平，属于正常的水平！”

中介小伙被余飞骂也不敢还嘴，因为他也知道余飞看出来了他们的套路了，这个时候只能老老实实的回答出来一个数目。

这些人为了赚钱早就不要脸了，要脸也不会搞出来那么多的话术和套路，甚至他们的行为都是在擦法律的擦边球来赚钱，都说法律是道德的最低要求，那就可以说这些人往往都毫无道德可验，那怎么会要脸呢？

除非是有些人自己做的事情不道德，还自己不那样觉得，还要别人给他脸，给他一个体面，这才是最无耻的人，无耻的都不自知！

“你要是再给我玩这些套路，老子马上就走，你把谁当傻子忽悠呢？”

“老子问的是公摊具体是多少！二十一那也是二十几，二十九那也是二十几，相差八个平方米，一个厨房的面积呢！”

“不要给老子找什么借口，说你不清楚，你是干中介的人你不可能不清楚，就算是真的不清楚那也是业务不够熟练！滚出去给我换个人进来！”

余飞这次是真的生气了，这家伙竟然屡教不改，自己都发脾气了，还敢糊弄自己，真的是一步步试探自己的底线。

余飞发起怒来的样子，将中介小伙吓的后退了两步，因为余飞气势

真的太吓人了，那眼神没有人敢和余飞对视，简直宛如狂暴的野兽，更别提这个中介小伙的确是心虚。

老头和豆豆都不说话，但是看到余飞这个样子，他们也觉得不可思议，余飞发起来脾气，真的气势很吓人，哪怕是老头之前看余飞暴打那些混混，都没有觉得余飞比此刻可怕。

“对不起！对不起！我这就拿合同过来，具体的信息上面有！”

中介小伙吓的急忙道歉，迅速跑出去将其实早就准备好，就差将商谈好的价格填上去的合同拿了进来。

“公摊三十六个平方米！这就是你给我说的公摊不多？还是你说的二十几个平？”

余飞看了一眼合同，猛的一把拍在了桌上，怒视着中介小伙质问道。

一百三十平方米的房子，除去公摊剩下了九十四个平方米，难怪余飞感觉去看房的时候，感觉房子有些小，原来公摊这么多，这件事太坑了，一套房子四分之一以上的面积被公摊占据了，但是余飞看楼道也不够宽敞，绿化也不多，小区里的车位还要出钱购买，显然这个中介吹的有点过了，这个房子的坑很大！

中介小伙被吓的连连后退，其实公摊就是这套房子最大的硬伤，所以他一直都在避免谈这个话题，余飞问起来他也一次次试图蒙哄过关，他不是不知道公摊这么多，其实他最早关注的就是这一点，对于很多普通人来说，买房都很关注公摊的问题，他怎么可能不关注。

有很多普通人根本不懂公摊的问题，所以有时候这样的确可以蒙哄过关过去，等对方发现不对劲的时候，合同都签了，也就是有了法律效应了