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第三千九百三十二章 谈判高手(1 / 3)

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余飞这番训斥让中介无话可说,他们平日里早就习惯了找点由头就拍马屁,一般也不会拍错了,这样反而让顾客心情会愉悦很多,甚至脸皮薄的人,对于他们的房子和价格不是很满意,最后还是会成交。

可是今天真的是马屁拍到了马蹄子上了,他这一番话,只是让余飞和豆豆都十分尴尬,并没有其他更好的作用体现出来。

“好了,说说房子的事情吧!之前从你们上传的内容看到房子的面积是一百三十平米,但是大家都知道,咱们这土地上,有个很恶心人的规矩,那就是有公摊面积,咱们这房子的公摊面积是多少?实用面积是多少?”

余飞和对方也不纠缠,直接开始谈正事儿。

“公摊和周围的小区相比,其实并不多,还算比较少的小区了,开发商故意让了不少土地出来做绿化,但是没有计入住户的面积之中,所以你们完全不用担心公摊面积的问题!”

这位中介自然也希望赶紧换话题,不然他尴尬的都还不知道该怎么办才好了,所以迅速给大家介绍到。

“你的废话可真多啊!我问你公摊是多少,谁让你给我说这些了?”

余飞不耐烦的皱起来了眉头,他十分厌恶这些为了挣钱,所以故意给人玩各种话术的行为,你要说这些人只是稍微修饰还好,可是他们的话术往往都有种类似于诈骗的感觉了,故意模糊一些对他们不利的条件,夸大吹嘘一些实际上不靠谱的条件。

所以对于这种人,余飞彻底一点面子都不给留了,你当我是傻子忽悠,那就不要要求我尊重你了!

凡是遇到推销的时候,对于某些方面给你说的含糊不清的行为,那你几乎不需要验证,就可以确定这是对方比较坑的地方了。

对方越是说的模糊不清,那你越是要追问到底,甚至对方口头做出来的承诺都不接受,因为这些销售为了业绩,什么鬼话都敢说。

反正只要忽悠的你签了合同以后,到时候合同生效,人家口头承诺没有法律效应,往往也找不到证人,那你就只能哑巴吃黄连了!

“不好意思,不好意思,公摊大概也就二十几个平,属于正常的水平!”

中介小伙被余飞骂也不敢还嘴,因为他也知道余飞看出来了他们的套路了,这个时候只能老老实实的回答出来一个数目。

这些人为了赚钱早就不要脸了,要脸也不会搞出来那么多的话术和套路,甚至他们的行为都是在擦法律的擦边球来赚钱,都说法律是道德的最低要求,那就可以说这些人往往都毫无道德可验,那怎么会要脸呢?

除非是有些人自己做的事情不道德,还自己不那样觉得,还要别人给他脸,给他一个体面,这才是最无耻的人,无耻的都不自知!

“你要是再给我玩这些套路,老子马上就走,你把谁当傻子忽悠呢?”

“老子问的是公摊具体是多少!二十一那也是二十几,二十九那也是二十几,相差八个平方米,一个厨房的面积呢!”

“不要给老子找什么借口,说你不清楚,你是干中介的人你不可能不清楚,就算是真的不清楚那也是业务不够熟练!滚出去给我换个人进来!”

余飞这次是真的生气了,这家伙竟然屡教不改,自己都发脾气了,还敢糊弄自己,真的是一步步试探自己的底线。

余飞发起怒来的样子,将中介小伙吓的后退了两步,因为余飞气势

真的太吓人了,那眼神没有人敢和余飞对视,简直宛如狂暴的野兽,更别提这个中介小伙的确是心虚。

老头和豆豆都不说话,但是看到余飞这个样子,他们也觉得不可思议,余飞发起来脾气,真的气势很吓人,哪怕是老头之前看余飞暴打那些混混,都没有觉得余飞比此刻可怕。

“对不起!对不起!我这就拿合同过来,具体的信息上面有!”

中介小伙吓的急忙道歉,迅速跑出去将其实早就准备好,就差将商谈好的价格填上去的合同拿了进来。

“公摊三十六个平方米!这就是你给我说的公摊不多?还是你说的二十几个平?”

余飞看了一眼合同,猛的一把拍在了桌上,怒视着中介小伙质问道。

一百三十平方米的房子,除去公摊剩下了九十四个平方米,难怪余飞感觉去看房的时候,感觉房子有些小,原来公摊这么多,这件事太坑了,一套房子四分之一以上的面积被公摊占据了,但是余飞看楼道也不够宽敞,绿化也不多,小区里的车位还要出钱购买,显然这个中介吹的有点过了,这个房子的坑很大!

中介小伙被吓的连连后退,其实公摊就是这套房子最大的硬伤,所以他一直都在避免谈这个话题,余飞问起来他也一次次试图蒙哄过关,他不是不知道公摊这么多,其实他最早关注的就是这一点,对于很多普通人来说,买房都很关注公摊的问题,他怎么可能不关注。

有很多普通人根本不懂公摊的问题,所以有时候这样的确可以蒙哄过关过去,等对方发现不对劲的时候,合同都签了,也就是有了法律效应了

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