阅读历史 |

第530节(1 / 4)

加入书签

这个决定因为前期的沟通很快就得到了通过,而接下来的业务出售也很顺利。毕竟现在的矿产资源还是一个香馍馍,愿意接手的人不少,宋朝援他们接触后谈了几家,最终选择了其中一家,卖出了一个不错的价格。

开完会,宋朝援回到了他在香江的办公室。虽然这个办公室不是董事会主席的办公室,但无论从面积还是装修豪华都不亚于秦正国的办公室。

宋朝援早就把董事会主席的职务交给了秦正国,他现在只在盛华挂个名而已,但盛华的高层却都知道盛华真正的话事人不是秦正国,而是很少来盛华总部的宋援朝。

宋朝援的办公室在香江最好的地段中环,也是中环最好的办公楼之一。虽然比不上他在沪海的办公室那么大,但在香江这种寸土寸金的地方也是非常了不起的了。

回到办公室,宋朝援正翻阅着文件,他在香江呆不了几天,等处理完这边的事后他会去一趟鹏城,然后再回沪海。

宋阳明和秦文慧已经去度蜜月了,小两口要去欧洲呆一段时间,这是早就安排好的。一想到自己的儿子也成了家,宋朝援的心里既高兴又有些惆怅,孩子长大了,自己也渐渐老了,现实就是这么残酷,哪怕过了两世的宋朝援也无法阻挡。

敲门声响起,宋朝援说了声进来,办公室的门打开,走进来的是盛华的总裁徐慧。

徐慧早就不年轻了,当年刚入职盛华的时候她就是带着两个孩子的单身母亲,而一转眼二十多年过去,徐慧也年近六十了。

虽然年长宋援朝不少,不过徐慧看起来依旧和以前没太大区别,染过的头发让她看起来年轻不少,再加上多年养成的气质,这位在香江商场上赫赫有名的女强人着实让人佩服。

“慧姐!”

“宋董。”

徐慧进门,迈步朝着宋朝援走来,径直在宋朝援的面前坐下,同时把手上的文件夹递给了宋朝援。

“这是……?”

“盈科的小李总发来的意向,您看看。”徐慧解释道。

宋朝援眉毛微微一挑,打开了手里的文件就看了起来,看了一会儿,宋朝援简直哭笑不得,他也懒得继续看下去了,直接把文件夹一合就丢到了一边。

“慧姐,你怎么看这个?”宋朝援伸手在文件夹上点了点,直接问徐慧。

徐慧笑笑道:“李家父子也是香江的神人,我觉得不管任何生意到他们手上都能做成地产生意。”

“哈哈哈!”

宋朝援顿时大笑起来,徐慧这句话说的还真没错,李家父子三人,无论超人还是小超人,又或者当年被请去吃鲍鱼大餐的李大公子,这三人的确如徐慧说的那样,这些年无论做什么买卖,最终都被他们做成了地产买卖。

最早收购和记黄埔是这样,后来小超人收购盈科也是这样,就连前些年折腾东方海外同样也是如此。

李家的一切生意归根结底就是地产,哪怕和地产无关的其他产业,经过李家父子之手后也会变成地产生意。

也许在李家看来,一招鲜吃遍天,地产生意才是李家的根本,而其他的生意哪怕再有前途都是为地产生意做准备的,只不过批了个马甲罢了。

对于地产生意,盛华这些年一直稳扎稳打,随着香江回归后,香江的地产生意开始复苏,从情况来看的确很赚钱,而且内地的房地产热也在启动后不断膨胀,从而造就了一大批靠着地产快速起家的富豪们。

但是宋朝援对于这方面的投资一直很谨慎,甚至趋向于保守。因为地产业的负债率在所有行业中是最高的,随着业务的迅猛扩张,这个负债率会急剧上升,一旦控制不好后果非常严重。

宋朝援是经历过那个时期的,也明白依靠这个行业短期获利是没问题,可要长期甚至作为一个企业的核心业务持续下去却绝对不可能。

日本的房地产泡沫和未来美国的房利美和房地美暴雷都是例子,未来的发展也证实了这点宋朝援当初让宋阳明对房地产业进行判断,同样也是用这种方式来提醒宋阳明,别被眼前的丰厚回报迷惑,更不能盲目扩张,因为巨大的利益同样有着巨大的风险,尤其是负债率过高的风险性必须控制。

而且这几年,房地产的利润已经不如从前的,主要是开发的成本和回报渐渐不成比例。在之前,开发成本是较低的,相对回报也高,只要搞定开发资金问题,哪怕没有充裕的资金通过银行贷款也能把项目运转起来。

但这些年,开发成本无论是土地成本还是建筑成本都在不断上升,从而导致利润的下降。再加上许多地产公司为了获利到处拿地,然后再反复抵押形成了高负债率,一旦暴雷可想而知。

不过李家父子的操作手段要聪明得多,虽然李家父子在内地的拿地也不少,可实际真正投资开发的却没几个。李家父子的是通过李家企业的名声和雄厚的资金作为后盾,然后再针对所要的地皮捣鼓出一个看似前景丰厚的计划(规划),然后再用这种方式把所在的地方炒热,从而拉动地价的上升。

↑返回顶部↑

书页/目录